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關于網友反映“南寧恒大名都房地產”相關問題的核查結果

發布時間:2019-03-04 受理時間:2019-03-04 辦結時間:2019-03-04 狀態:已辦結
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網友留言:申報時間:2019-02-26
本人:梁政、寧二新,于2016年9月4日在南寧盛世恒大房地產開發有限公司(以下簡稱南寧恒大名都)打算購買房子,當時還在考慮買不買的時候,趙賀喜說現在如果我們兩個如果決定買下房子,剛好有優惠車位購買,原價125000的車位現在優惠價才七萬元,當時我們才決定買下房子的。選好了房子同時購買恒大名都地下二層車位4棟B2193,B2194兩個車位,總價為人民幣70000元一個車位;經恒大名都銷售人員趙賀喜介紹說:“可以分三期付完,到時候會有電話通知來交款的,現在只要交定金10000元,拿到收據有銷售經理趙賀喜和項目經理財務伍康的簽字,第二筆可在交房款時來交,但是現在正式合同還沒下來,只能寫收據給你,等新合同下來了,補簽過合同就可以了。”第二筆款在2016年9月10號交房款時同時在售樓部刷車位三萬,也拿到售樓員趙賀喜和項目經理徐國優的簽字,當時我們也沒留意太多,以為恒大集團那么信譽那么好,不會騙人的。
在2016年12月份我和寧二新也上有南寧恒大名都要拿收據辦理政府補助的發票,也是趙賀喜接待我,我當時問需要交第三筆車位款沒有,趙賀喜說不用先,等電話通知再來交就可以了,在2017年1月24日我也和寧二新去到恒大名都售樓部拿恒大購房贈送的購物卡,當時才知道已經換銷售經理董海燕接管我們,趙賀喜已經調職去柳州恒大了。在當天也沒有說要補交第三筆車款。
一直到2018年1月23日接到恒大銷售經理黃慶健的電話,說我和寧二新所購買的恒大名都車位已經挨南寧盛世恒大房地產開發有限公司撻定,叫我和寧二新一定要在1月28日前把余款三萬元交上,如果不交,就當自愿放棄購買車位,當時我和寧二新已經商量好準備上南寧恒大名都財務室交款,后來在1月26日黃慶健又打電話來說一定要在當天下午三點前交完才能解除撻定,說可以轉賬方式轉到恒大集團公賬號,還會有手機短信發賬號給寧二新,當時我們說不敢相信會不會真的是恒大的賬號,他說我可以叫朋友到恒大名都財務室那里確認過再轉財也行,當時我朋友到恒大名都財務室那確認過這筆車位款確實在交,才通知我們轉賬的,當時我和寧二新都是在1月26日下午三點前把錢轉入恒大集團的公賬號,我朋友問財務那要發票時說下次再補。我也跟黃慶健微信確認了,錢已到賬,問黃慶健什么時候辦理車位手續時,他說等程序下來就可以簽合同了,過了一個月,再問他,都沒見回應,打電話也不接,然后我再問恒大銷售員李琦,她說財務室搬到恒大綠洲了,很多業主的車位手續都沒辦法辦理,還要等。
這一等就是等到車位在9月1號交付使用日子,我和寧二新卻沒收到有有車位交付,然后打電話問物業,物業說查到B2193,B2194這兩個車位沒有任何業主信息,相當于沒出售有,當時我都蒙了,難道恒大弄錯了,然后我一直追問李琦,她才跟我說這車位原來恒大名都已經銷售給他們的工程方浙江宏宇建筑有限公司了,名下不是你和寧二新的,車位已經挨集團撻定了。當時我馬上打電話問趙賀喜問情況,他說他當時買車位給我們是合法合規的,是按領導開會說可以這樣銷售的(有錄音),我當晚也打電話到恒大集團的投訴電話,最終是黃慶健給我來電話說,一就是你們繼續等,二就是去上訴恒大,我說我已經等了八個月了,你們一直叫我等,等到今天竟然車位不是我,黃慶健說那你就上訴吧,沒有更好的辦法。當時我差點被氣暈過去,恒大怎么可以這樣欺騙業主的。
我繼續打電話投訴,然后得到的回復是恒大只承認我后期交的三萬元,原來交的四萬在售樓部交的沒進公賬號和認購書發票,恒大不承認,我說怎么會不是進公賬號呢,我后來一去查流水,原來我前面刷的錢是進入了一家南寧名都置業建材了,可是我們就是在銷售員和在售樓部財務室刷的卡呀,說不承認就不承認。
在9月26日我和寧二新的老婆去到恒大綠洲找到李琦,叫她找領導跟我們說一下是什么原因,李琦不愿意叫領導,當時我們就在現場報警,警察來后才有個叫唐國華經理出來接待我們,他說當時恒大名都的確有200個車位是買給工程方的,再由工程方在恒大名都銷售處銷售給房主,主要是忘了通知我來再款才會出現我現在這種情況,他也沒空也沒辦法幫我處理,叫我去上訴,我說為什么你們的失誤要讓我來承擔呢,唐國華說以前不是他管理的,不關他的事。我問他我交的三萬元什么時候補發票給我,他說沒發票,我們現在都不承認你購買車位,現在的車位都是125000一個了,哪還有七萬的車位買,三萬可以馬上退給你。我交在你們公司七萬元快一年的錢,說不承認就不承認,真是夠黑的。

綜上所述,開發商的行為已經嚴重違法在利用銷售方式欺詐業主并嚴重侵犯了業主梁政,寧二新的合法權益。
現特向貴局(大隊)投訴南寧盛世恒大房地產開發有限公司的違法和違約行為。要求:開發商把車位B2193,B2194交還給業主梁政,寧二俗人使用,并及時補簽正式合同。理由如下:
1、梁政,寧二新的收據屬于車位購買定金。我們已按收據約定交付款項,南寧恒大公司未將車位交付給我們,其行為已經違約。
2、開發商(南寧恒大公司)在沒有取得預售證的情況下,將車位賣給業主,該行為違法。
3、開發商由于我們未及時支付車位尾款才將車位撻定,并已經通知我們,但我們未收到其稱的任何通知,我們并不知情。
4、開發商存在詐騙業主的行為,讓業主一直等待為由拖時間。
5.開發商由于車位漲價為由,不承認為業主原來的購買,想直接坑收四萬元。
 
官方回復:回復時間:2019-03-04
根據來信人反映的情況,經我城區住建局調查,來信人所述問題屬于合約糾紛,并涉及合約欺詐問題,該問題已超出職權處理范圍,建議來文網友根據相關收據合同咨詢律師,依照合法程序向法院提起訴訟請求,維護自身權益。感謝您對我城區工作的大力支持。
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